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有關第99條與第100條留言的回應

張貼者:2010年4月12日 下午7:12高偉凱   [ Ming-Che Lin 已於 2010年4月16日 上午10:13 更新 ]
很抱歉我們對留言回應的速度慢了,因為我們希望不只是談理想,也談比較具體可行的措施,並且針對一兩個關鍵的細節做確認。

關於高房價的問題

高房價的問題引起基層民眾的不滿其實已經很久了,只是在我們社會裡基層大眾的不滿很難成為社會議題,大眾的力量也很難匯集。 即使成為社會議題、大眾力量匯集,也很容易被政府敷衍了事。我們真心期待這一次能夠獲得一些解決。

目前對抗房價高漲的團體或個人,提出很多意見,包括提倡擴大供給、反對擴大供給、禁售國有精華地段土地、防止國際熱錢、提高地價稅、提高短期買賣收益(增值稅)課徵、不動產資訊透明化、租房補助等,當然這些意見很多並不相互衝突。

我們在此也想提幾點勞動黨的意見:
目前房價問題基本上不是供不應求的問題,空屋還很多;主要問題在壟斷和炒作──建商和財團們是主角,偶爾自己要自售房屋的屋主搭個便車(但屋主當初自己買的價錢也是炒作後的價錢)。由政府或工會、職工福利會來突破壟斷才是出路;最好還搭配制度與觀念改變:房地政府所有,長期廉價出租,也給政府帶來一筆長期穩定的收入,而不是像現在賣地償債、財團大賺。

短期內我們希望建議政府先從這幾個方面著手:
1. 全面公開房屋的成本,包括土地取得價格、建造成本、廣告費等,並據此禁止建商的價格哄抬。
2. 實施一戶一住宅政策。讓住宅除了居住之外,無法成為投機商品。不過,現階段可以先從一戶三住宅做起,予以重課稅,逼三住宅者釋出住宅,如此也可發揮擴大供給的效果。未來逐步擴大適用到一戶二住宅,當然實施的過程中必需考慮到排除各種不得已的情況。
3. 政府擴大平價且具一定品質的住宅,並針對仍然無法購買的民眾,供給永久出租住宅。
4. 公告現值逐步跟上市價,以避免房屋變成規避遺產稅、贈與稅的最佳途徑。
5. 房租補助恐引起房東調漲房租,進而支撐房價。


關於學校資源與越區就讀的問題

你的標題「天下父母心」令我們想了很久,覺得既溫馨又有內涵。 因為它一方面代表您為子女的心情,另一方面又代表了您對虛遷戶口的父母在心情上的體諒。 這正是在我們這個非理性對立的社會裡,極需要的品格。

首先,我們認為即使租約經過法院公證,但「事實認定」的效力仍然比法院公證要高,就像是很多假結婚的案例,即使經過完整的婚姻手續(包括公證在內),但仍可以根據「事實認定」來認定其假結婚。因此,政府有責任清查學區內的異常戶口遷入,並採取適當的措失。但是反過來,對於確實在學區內租住多年、只是因費用問題未經公證的父母與學子,我們建議政府應該根據事實而不是根據書面資料來審核。

虛遷戶口的問題普遍存在於台灣各縣市,主要當然還是因為大家拼命想擠進「明星學校」而引起。因此,根本的問題還是應該從普遍提高每一所學校的教育品質做起。當然如果整個的教育體制不能摒棄追逐「高分」而忽略學童的身心成長,那麼明星學校的問題就很難克服。